Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются бумаги, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земляных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также остальных объектов, которые обязаны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и муниципальной собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых работ собственнику необходимо закончить договор подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит обратить интерес, что кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, или как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде чем поставить подпись контракт, советуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек пределов земляного участка (его части), силуэта зданий, постройки (их частей), а также силуэта объекта незавершенного строительства. Для данного кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и исполняет её описание;
• согласовывает положение пределов земляного участка.
Кроме того, при кадастровых работах особо имеет возможность существовать известно местоположение на земляном участке строения, постройки либо объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их конструктивных частей, в том количестве с учетом высоты либо глубины данных частей.
В итоге кадастровых работ будет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) меженный чин, ежели работы проводились в отношении земельного участка или его части;
2) технический план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого ансамбля. Такой чин оформляется также в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели пресекло наличие здание, сооружение, помещение, машино-пространство либо объект незавершенного возведения. Таковой документ подкрепляет гибель или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу эти документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Если вам дополнительно нужен чин (документ обследования) в бумажном облике, то условие о данном нужно предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, будто эти документы имеют все шансы быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае представлять на кадастровый учет их не необходимо. Достаточно указать в заявлении номер документа в помещение.